Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Ennemond ?

Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Ennemond, la classe DPE la plus representee est D. 18.9% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Ennemond ?

A Saint-Ennemond, le prix immobilier moyen est de 1012 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 50 et 151 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 283 kWh/m2/an a Saint-Ennemond, un logement de 80 m2 depense environ 2265 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Ennemond ?

Le prix moyen a Saint-Ennemond est de 1012 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 77 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Ennemond ?

Saint-Ennemond est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2421 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1154 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2421 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Ennemond

Allier • Intervention prioritaire

Population

619

Code postal

03400

Code INSEE

03229

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Saint-Ennemond

18.9% de passoires energetiques a Saint-Ennemond

Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Ennemond, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1012 EUR/m2 a Saint-Ennemond

Le marche immobilier a Saint-Ennemond affiche un prix moyen de 1012 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Ennemond : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Ennemond

Le parc immobilier de Saint-Ennemond compte 569 batiments recenses dont 37 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Ennemond

Saint-Ennemond se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2421 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1154 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Ennemond

Le prix median au m2 a Saint-Ennemond est de 1012 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Saint-Ennemond. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Ennemond

A Saint-Ennemond 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Ennemond (prix median 1012 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 253 EUR/m2 soit 12 160 a 20 240 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Saint-Ennemond

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Intervention rapide pour les 619 habitants de Saint-Ennemond et communes voisines du Allier.

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12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Ennemond.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 012 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Ennemond

Saint-Ennemond : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Ennemond, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Saint-Ennemond — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Saint-Ennemond — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Ennemond

Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 012 €/m² à Saint-Ennemond)

Profil climatique Saint-Ennemond

Saint-Ennemond (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 421 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 154 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 38 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Ennemond

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Ennemond.

Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Ennemond. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Saint-Ennemond concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Saint-Ennemond devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Saint-Ennemond seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Ennemond.

Intelligence locale

Données à Saint-Ennemond

37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Ennemond : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, prix moyen 1 012 €/m², 619 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Ennemond

Les proprietaires a Saint-Ennemond (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Allier, 26.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.