Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Moulins ?

Sur 1362 batiments diagnostiques a Moulins, la classe DPE la plus representee est D. 20.6% des logements (281 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Moulins ?

A Moulins, le prix immobilier moyen est de 1227 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 61 et 184 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Moulins, un logement de 80 m2 depense environ 2113 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Moulins ?

Le prix moyen a Moulins est de 1227 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 1661 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Moulins ?

Moulins compte 282 coproprietes immatriculees pour un total de 9 123 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Moulins ?

Moulins est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2280 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1257 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2280 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Moulins ?

A Moulins, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Moulins, cela concerne concretement 80 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 201 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Moulins presente un taux de passoires (20.6%) inferieur a la moyenne du Allier (26.7%).

Pourquoi renover a Moulins est un enjeu prioritaire ?

Avec 19 344 habitants et 1 362 batiments diagnostiques Moulins presente un ratio de 70.4 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (20.6%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Moulins contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Allier • Intervention prioritaire

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Département

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Indicateurs clés à Moulins

20.6% de passoires energetiques a Moulins

Sur 1362 batiments diagnostiques a Moulins, 281 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1227 EUR/m2 a Moulins

Le marche immobilier a Moulins affiche un prix moyen de 1227 EUR/m2 sur 1661 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

282 coproprietes identifiees a Moulins

Moulins compte 282 coproprietes immatriculees totalisant 9 123 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Moulins : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Moulins

Le parc immobilier de Moulins compte 7 307 batiments recenses dont 1 362 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 281 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Moulins

Moulins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2280 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Moulins

Le prix median au m2 a Moulins est de 1227 EUR/m2 base sur 1 661 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Moulins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Moulins

Avec 282 coproprietes immatriculees regroupant 9 123 lots d'habitation, Moulins presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 1879 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Moulins

Avec 20.6% de passoires energetiques (281 logements) Moulins fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moulins (prix median 1227 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 307 EUR/m2 soit 14 720 a 24 560 EUR pour un 80 m2. Les 19 344 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Allier.

Calendrier reglementaire a Moulins

A Moulins 680 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 80 classes G (interdits depuis 2025), 201 classes F (interdits en 2028), 399 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Moulins — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Moulins

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Moulins a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Moulins

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 19 344 habitants de Moulins et communes voisines du Allier.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moulins.

282 copropriétés

Accompagnement pour les 282 copropriétés de Moulins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Moulins

Moulins : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Moulins, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Moulins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Moulins — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Moulins

Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 227 €/m² à Moulins)

Profil climatique Moulins

Moulins (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 280 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 257 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Moulins

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Moulins est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 1 362 bâtiments diagnostiqués à Moulins. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 680 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

80 logements

80 logements classés G à Moulins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

201 logements

201 logements classés F à Moulins devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

399 logements

399 logements E à Moulins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moulins.

Intelligence locale

Données à Moulins

1 362 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Moulins : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 282 copropriétés recensées, prix moyen 1 227 €/m², 19 344 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Moulins

Les proprietaires a Moulins (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 282 coproprietes de Moulins peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Moulins, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.