Expert en rénovation énergétique à Montmarault (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmarault (Allier). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
281
kWh/m²/an moy.
216
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 216 batiments diagnostiques a Montmarault, 51 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmarault affiche un prix moyen de 716 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmarault compte 1 278 batiments recenses dont 216 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montmarault se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2514 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmarault est de 716 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 35 a 107 EUR/m2 a Montmarault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 500 a 10 700 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (51 logements) Montmarault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmarault (prix median 716 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 107 et 179 EUR/m2 soit 8 560 a 14 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montmarault sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montmarault (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montmarault, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Montmarault.
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Allier • Intervention prioritaire
Population
1 522
Code postal
03390
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Montmarault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
216 bâtiments diagnostiqués à Montmarault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montmarault : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 39 jours de gel/an à Montmarault
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montmarault
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Montmarault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 216 bâtiments diagnostiqués à Montmarault. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 115 logements à rénover.
28 logements classés G à Montmarault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Montmarault devront être rénovés d’ici 2028.
216 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmarault : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 716 €/m², 1 522 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
03186
Département
03
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montmarault.
Intervention rapide pour les 1 522 habitants de Montmarault et communes voisines du Allier.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montmarault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Montmarault
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m²
Montmarault (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 514 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 39 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
64 logements E à Montmarault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmarault.
Climat froid
À Montmarault
216 DPE
Profil énergétique local
216 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
225 kWhEF/m²
43,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
635 €
Moyenne locale : 635 €
74 204 €
Mutations : 295
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 498 DJU | 2 393 DJU | 2 469 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |