Expert en rénovation énergétique à Le-Montet (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Montet (Allier). Avec 28.8% de passoires énergétiques, Le-Montet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Le Montet, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Montet affiche un prix moyen de 655 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Montet compte 388 batiments recenses dont 52 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Allier (26.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Montet est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Montet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2525 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1371 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Montet est de 655 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 32 a 98 EUR/m2 a Le Montet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 200 a 9 800 EUR.
Avec 28.8% de passoires energetiques (15 logements) Le Montet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Montet (prix median 655 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 98 et 164 EUR/m2 soit 7 840 a 13 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Montet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Montet (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Montet, 28.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Allier • Intervention prioritaire
Population
469
Code postal
03240
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Le Montet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Le Montet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Montet : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 38 jours de gel/an à Le Montet
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Montet
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Le Montet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Le Montet. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
6 logements classés G à Le Montet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Montet devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Montet : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.8% de passoires F-G, prix moyen 655 €/m², 469 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
03183
Département
03
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Montet.
Intervention rapide pour les 469 habitants de Le Montet et communes voisines du Allier.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 655 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Le Montet
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Le Montet (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 525 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 371 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 38 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Le Montet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Montet.
Climat froid
À Le Montet
52 DPE
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
617 €
Moyenne locale : 617 €
54 779 €
Mutations : 78
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 393 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |