Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bellenaves ?

Sur 84 batiments diagnostiques a Bellenaves, la classe DPE la plus representee est D. 40.5% des logements (34 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bellenaves ?

A Bellenaves, le prix immobilier moyen est de 929 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 46 et 139 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 296 kWh/m2/an a Bellenaves, un logement de 80 m2 depense environ 2375 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bellenaves ?

Le prix moyen a Bellenaves est de 929 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 213 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bellenaves ?

Bellenaves est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2544 DJU de chauffage, 37 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1374 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bellenaves

Expert en rénovation énergétique à Bellenaves (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

40.5% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bellenaves

Expert en rénovation énergétique à Bellenaves (Allier). Avec 40.5% de passoires énergétiques, Bellenaves présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Bellenaves (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

297

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Bellenaves

Allier • Intervention prioritaire

Population

986

Code postal

03330

Code INSEE

03022

Département

Potentiel de réduction

-40%

297 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Bellenaves

84 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Bellenaves

40.5% de passoires energetiques a Bellenaves

Sur 84 batiments diagnostiques a Bellenaves, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 929 EUR/m2 a Bellenaves

Le marche immobilier a Bellenaves affiche un prix moyen de 929 EUR/m2 sur 213 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bellenaves : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bellenaves

Le parc immobilier de Bellenaves compte 1 152 batiments recenses dont 84 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Bellenaves parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bellenaves est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Bellenaves

Bellenaves se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2544 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1374 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bellenaves

Le prix median au m2 a Bellenaves est de 929 EUR/m2 base sur 213 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Bellenaves. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bellenaves

Avec 40.5% de passoires energetiques (34 logements) Bellenaves fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellenaves (prix median 929 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bellenaves sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Bellenaves

Avec 40.5% de passoires énergétiques, Bellenaves a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

84 bâtiments diagnostiqués à Bellenaves. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 297 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
40.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bellenaves.

Isolation renforcée — 37 jours de gel/an à Bellenaves
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bellenaves

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 986 habitants de Bellenaves et communes voisines du Allier.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 929 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bellenaves

Bellenaves : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 37 jours de gel/an à Bellenaves

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bellenaves

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Bellenaves

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bellenaves

Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Bellenaves

Bellenaves (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 544 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 374 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 4 jours de neige, 37 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bellenaves

Avec 40.5% de passoires énergétiques, Bellenaves est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Bellenaves. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Bellenaves concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Bellenaves devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Bellenaves seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bellenaves.

Intelligence locale

Données à Bellenaves

84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bellenaves : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 40.5% de passoires F-G, prix moyen 929 €/m², 986 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bellenaves

Les proprietaires a Bellenaves (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bellenaves, 40.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.