Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Viels-Maisons ?

Sur 81 batiments diagnostiques a Viels-Maisons, la classe DPE la plus representee est E. 23.5% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Viels-Maisons ?

A Viels-Maisons, le prix immobilier moyen est de 1504 EUR/m2 (27% au-dessus de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 75 et 225 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 271 kWh/m2/an a Viels-Maisons, un logement de 80 m2 depense environ 2168 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Viels-Maisons ?

Le prix moyen a Viels-Maisons est de 1504 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 191 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Viels-Maisons ?

Viels-Maisons est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2487 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1169 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2487 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Viels-Maisons

Expert en rénovation énergétique à Viels-Maisons (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

23.5% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Viels-Maisons

Expert en rénovation énergétique à Viels-Maisons (Aisne). Consommation locale de 271 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Viels-Maisons (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

271

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Viels-Maisons

Aisne • Intervention prioritaire

Population

1 199

Code postal

02540

Code INSEE

02798

Département

Potentiel de réduction

-40%

271 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Viels-Maisons

81 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Viels-Maisons

23.5% de passoires energetiques a Viels-Maisons

Sur 81 batiments diagnostiques a Viels-Maisons, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1504 EUR/m2 a Viels-Maisons

Le marche immobilier a Viels-Maisons affiche un prix moyen de 1504 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Viels-Maisons : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Viels-Maisons

Le parc immobilier de Viels-Maisons compte 875 batiments recenses dont 81 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Viels-Maisons

Viels-Maisons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Viels-Maisons

Le prix median au m2 a Viels-Maisons est de 1504 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Viels-Maisons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Viels-Maisons

Avec 23.5% de passoires energetiques (19 logements) Viels-Maisons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viels-Maisons (prix median 1504 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 376 EUR/m2 soit 18 080 a 30 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Viels-Maisons

Avec 23.5% de passoires énergétiques, Viels-Maisons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

81 bâtiments diagnostiqués à Viels-Maisons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 271 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
23.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Viels-Maisons (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 271 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Viels-Maisons

Aisne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 199 habitants de Viels-Maisons et communes voisines du Aisne.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Viels-Maisons.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 504 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Viels-Maisons

Viels-Maisons : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Viels-Maisons, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Viels-Maisons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Viels-Maisons — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Viels-Maisons

Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 504 €/m² à Viels-Maisons)

Profil climatique Viels-Maisons

Viels-Maisons (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Viels-Maisons

Avec 23.5% de passoires énergétiques, Viels-Maisons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Viels-Maisons. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Viels-Maisons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Viels-Maisons devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Viels-Maisons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Viels-Maisons.

Intelligence locale

Données à Viels-Maisons

81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Viels-Maisons : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 1 504 €/m², 1 199 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Viels-Maisons

Les proprietaires a Viels-Maisons (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Viels-Maisons, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.