Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Venizel ?

Sur 81 batiments diagnostiques a Venizel, la classe DPE la plus representee est D. 32.1% des logements (26 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Venizel ?

A Venizel, le prix immobilier moyen est de 1493 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 223 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 271 kWh/m2/an a Venizel, un logement de 80 m2 depense environ 2170 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Venizel ?

Le prix moyen a Venizel est de 1493 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 131 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Venizel ?

Venizel est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2395 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1093 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2395 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Venizel

32.1% de passoires energetiques a Venizel

Sur 81 batiments diagnostiques a Venizel, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1493 EUR/m2 a Venizel

Le marche immobilier a Venizel affiche un prix moyen de 1493 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Venizel : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Venizel

Le parc immobilier de Venizel compte 682 batiments recenses dont 81 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Venizel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Venizel est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Venizel

Venizel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1093 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Venizel

Le prix median au m2 a Venizel est de 1493 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Venizel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Venizel

Avec 32.1% de passoires energetiques (26 logements) Venizel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venizel (prix median 1493 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 224 et 373 EUR/m2 soit 17 920 a 29 840 EUR pour un 80 m2.

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32.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Venizel

Venizel : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Venizel, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Venizel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Venizel

Avec 32.1% de passoires énergétiques, Venizel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Venizel. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Venizel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Venizel devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Venizel

81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Venizel : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 493 €/m², 1 333 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Venizel

Les proprietaires a Venizel (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Venizel, 32.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.