Expert en rénovation énergétique à Vailly-Sur-Aisne (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Vailly-Sur-Aisne (Aisne). Avec 33.5% de passoires énergétiques, Vailly-Sur-Aisne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 170 batiments diagnostiques a Vailly-sur-Aisne, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vailly-sur-Aisne affiche un prix moyen de 1318 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vailly-sur-Aisne compte 1 449 batiments recenses dont 170 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Vailly-sur-Aisne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vailly-sur-Aisne est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vailly-sur-Aisne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2397 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1093 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vailly-sur-Aisne est de 1318 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Vailly-sur-Aisne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 69 lots d'habitation, Vailly-sur-Aisne presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (33.5%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.5% de passoires energetiques (57 logements) Vailly-sur-Aisne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vailly-sur-Aisne (prix median 1318 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vailly-sur-Aisne (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vailly-sur-Aisne, 33.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
2 019
Code postal
02370
Code INSEE
02758
Département
02
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.5% de passoires énergétiques, Vailly-sur-Aisne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
170 bâtiments diagnostiqués à Vailly-sur-Aisne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vailly-sur-Aisne (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 019 habitants de Vailly-sur-Aisne et communes voisines du Aisne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vailly-sur-Aisne.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Vailly-sur-Aisne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vailly-sur-Aisne : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vailly-sur-Aisne, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Vailly-sur-Aisne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Vailly-sur-Aisne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 318 €/m² à Vailly-sur-Aisne)
Vailly-sur-Aisne (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 397 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 093 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 30 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.5% de passoires énergétiques, Vailly-sur-Aisne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Vailly-sur-Aisne. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 113 logements à rénover.
28 logements classés G à Vailly-sur-Aisne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Vailly-sur-Aisne devront être rénovés d’ici 2028.
56 logements E à Vailly-sur-Aisne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vailly-sur-Aisne.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vailly-sur-Aisne
170 DPE
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vailly-sur-Aisne : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 318 €/m², 2 019 habitants.
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
43,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 314 €
Moyenne locale : 1 313 €
125 133 €
Mutations : 351
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 439 DJU | 2 482 DJU | 2 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |