Expert en rénovation énergétique à Rozoy-Sur-Serre (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rozoy-Sur-Serre (Aisne). Avec 37.8% de passoires énergétiques, Rozoy-Sur-Serre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Rozoy-sur-Serre, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rozoy-sur-Serre affiche un prix moyen de 728 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rozoy-sur-Serre compte 779 batiments recenses dont 74 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Rozoy-sur-Serre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rozoy-sur-Serre est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rozoy-sur-Serre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2629 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 984 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1095 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rozoy-sur-Serre est de 728 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 36 a 109 EUR/m2 a Rozoy-sur-Serre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 600 a 10 900 EUR.
Avec 37.8% de passoires energetiques (28 logements) Rozoy-sur-Serre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rozoy-sur-Serre (prix median 728 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 109 et 182 EUR/m2 soit 8 720 a 14 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rozoy-sur-Serre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Rozoy-sur-Serre (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Rozoy-sur-Serre, 37.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
922
Code postal
02360
Code INSEE
02666
Département
02
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Rozoy-sur-Serre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Rozoy-sur-Serre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rozoy-sur-Serre.
Intervention rapide pour les 922 habitants de Rozoy-sur-Serre et communes voisines du Aisne.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Rozoy-sur-Serre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rozoy-sur-Serre : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 33 jours de gel/an à Rozoy-sur-Serre
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rozoy-sur-Serre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Rozoy-sur-Serre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m²
Rozoy-sur-Serre (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 629 DJU chaud, 984 mm de précipitations/an, 1 095 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Rozoy-sur-Serre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Rozoy-sur-Serre. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
10 logements classés G à Rozoy-sur-Serre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Rozoy-sur-Serre devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Rozoy-sur-Serre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rozoy-sur-Serre.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Rozoy-sur-Serre
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rozoy-sur-Serre : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 728 €/m², 922 habitants.
Marché immobilier
670 €
Moyenne locale : 670 €
68 177 €
Mutations : 149
-93 € / m²
Env. -9 272 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 670 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-57 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
40,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 574 DJU | 2 482 DJU | 2 581 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |