Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Hirson ?

Sur 767 batiments diagnostiques a Hirson, la classe DPE la plus representee est D. 19.4% des logements (149 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Hirson ?

A Hirson, le prix immobilier moyen est de 674 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 33 et 101 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 270 kWh/m2/an a Hirson, un logement de 80 m2 depense environ 2162 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Hirson ?

Le prix moyen a Hirson est de 674 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 1193 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Hirson ?

Hirson compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 127 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hirson ?

Hirson est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.1 degC (2682 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 1203 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Hirson ?

A Hirson, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Hirson, cela concerne concretement 52 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 97 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Hirson presente un taux de passoires (19.4%) inferieur a la moyenne du Aisne (24.5%).

Pourquoi renover a Hirson est un enjeu prioritaire ?

Avec 8 565 habitants et 767 batiments diagnostiques Hirson presente un ratio de 89.6 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (19.4%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Hirson contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Indicateurs clés à Hirson

19.4% de passoires energetiques a Hirson

Sur 767 batiments diagnostiques a Hirson, 149 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 674 EUR/m2 a Hirson

Le marche immobilier a Hirson affiche un prix moyen de 674 EUR/m2 sur 1193 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Hirson : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Hirson

Le parc immobilier de Hirson compte 5 388 batiments recenses dont 767 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 149 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Hirson

Hirson se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2682 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 936 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1203 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Hirson

Le prix median au m2 a Hirson est de 674 EUR/m2 base sur 1 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 33 a 101 EUR/m2 a Hirson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 300 a 10 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Hirson

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 127 lots d'habitation, Hirson presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.4%), environ 25 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Hirson

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hirson

Hirson : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Hirson

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Hirson

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hirson

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hirson.

Sur les 767 bâtiments diagnostiqués à Hirson. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 409 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

52 logements

52 logements classés G à Hirson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

97 logements

97 logements classés F à Hirson devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Hirson

767 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Hirson : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 674 €/m², 8 565 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hirson

Les proprietaires a Hirson (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.