Expert en rénovation énergétique à Dhuys-Et-Morin-En-Brie (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dhuys-Et-Morin-En-Brie (Aisne). Avec 38.6% de passoires énergétiques, Dhuys-Et-Morin-En-Brie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
780
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Dhuys et Morin-en-Brie, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dhuys et Morin-en-Brie affiche un prix moyen de 1416 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dhuys et Morin-en-Brie compte 780 batiments recenses dont 44 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Dhuys et Morin-en-Brie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dhuys et Morin-en-Brie est considerable. La consommation moyenne de 304 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dhuys et Morin-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dhuys et Morin-en-Brie est de 1416 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Dhuys et Morin-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Avec 38.6% de passoires energetiques (17 logements) Dhuys et Morin-en-Brie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dhuys et Morin-en-Brie (prix median 1416 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 354 EUR/m2 soit 16 960 a 28 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dhuys et Morin-en-Brie (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dhuys et Morin-en-Brie, 38.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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38.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Aisne • Intervention prioritaire
Population
825
Code postal
02330
Avec 38.6% de passoires énergétiques, Dhuys et Morin-en-Brie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dhuys et Morin-en-Brie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dhuys et Morin-en-Brie : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Dhuys et Morin-en-Brie, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 38.6% de passoires énergétiques, Dhuys et Morin-en-Brie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Dhuys et Morin-en-Brie. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
6 logements classés G à Dhuys et Morin-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Dhuys et Morin-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dhuys et Morin-en-Brie : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.6% de passoires F-G, prix moyen 1 416 €/m², 825 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
02458
Département
02
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dhuys et Morin-en-Brie (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 825 habitants de Dhuys et Morin-en-Brie et communes voisines du Aisne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dhuys et Morin-en-Brie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 416 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.7°C à Dhuys et Morin-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 305 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Dhuys et Morin-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 416 €/m² à Dhuys et Morin-en-Brie)
Dhuys et Morin-en-Brie (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Dhuys et Morin-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dhuys et Morin-en-Brie.
Tempéré
Expertise
Aisne
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
230 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 418 €
Moyenne locale : 1 416 €
145 281 €
Mutations : 167
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 469 DJU | 2 482 DJU | 2 489 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |