Expert en rénovation énergétique à Boue (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boue (Aisne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
263
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Boué, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boué affiche un prix moyen de 906 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boué compte 883 batiments recenses dont 164 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boué se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2604 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 921 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Boué est de 906 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Boué. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (37 logements) Boué fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boué (prix median 906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 226 EUR/m2 soit 10 880 a 18 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Boué sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Boué (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Boué, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
1 316
Code postal
02450
Code INSEE
02103
Département
02
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Boué a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
164 bâtiments diagnostiqués à Boué. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Boué.
Intervention rapide pour les 1 316 habitants de Boué et communes voisines du Aisne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Boué : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Boué : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 29 jours de gel/an à Boué
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Boué
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Boué
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m²
Boué (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 604 DJU chaud, 921 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Boué est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Boué. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
14 logements classés G à Boué concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Boué devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Boué seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boué.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Boué.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Boué
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boué : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 906 €/m², 1 316 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
899 €
Moyenne locale : 899 €
83 540 €
Mutations : 255
76 € / m²
Env. 7 554 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 899 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (76 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 581 DJU | 2 482 DJU | 2 577 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |