Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bichancourt ?

Sur 62 batiments diagnostiques a Bichancourt, la classe DPE la plus representee est D. 21.0% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bichancourt ?

A Bichancourt, le prix immobilier moyen est de 1217 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 60 et 182 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Bichancourt, un logement de 80 m2 depense environ 2116 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bichancourt ?

Le prix moyen a Bichancourt est de 1217 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 125 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bichancourt ?

Bichancourt est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2407 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1233 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2407 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Bichancourt

Aisne • Intervention prioritaire

Population

989

Code postal

02300

Code INSEE

02086

Département

Potentiel de réduction

-40%

265 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Bichancourt

62 DPE

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Indicateurs clés à Bichancourt

21.0% de passoires energetiques a Bichancourt

Sur 62 batiments diagnostiques a Bichancourt, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1217 EUR/m2 a Bichancourt

Le marche immobilier a Bichancourt affiche un prix moyen de 1217 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bichancourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bichancourt

Le parc immobilier de Bichancourt compte 748 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Bichancourt

Bichancourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2407 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bichancourt

Le prix median au m2 a Bichancourt est de 1217 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Bichancourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bichancourt

Avec 21.0% de passoires energetiques (13 logements) Bichancourt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bichancourt (prix median 1217 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2.

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Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bichancourt.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 217 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bichancourt

Bichancourt : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bichancourt, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Bichancourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Bichancourt — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bichancourt

Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 217 €/m² à Bichancourt)

Profil climatique Bichancourt

Bichancourt (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 407 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 233 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bichancourt

Avec 21% de passoires énergétiques, Bichancourt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Bichancourt. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Bichancourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Bichancourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Bichancourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bichancourt.

Intelligence locale

Données à Bichancourt

62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bichancourt : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21% de passoires F-G, prix moyen 1 217 €/m², 988 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bichancourt

Les proprietaires a Bichancourt (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bichancourt, 21.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.