Expert en rénovation énergétique à Virieu-Le-Grand (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Virieu-Le-Grand (Ain). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
282
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Virieu-le-Grand, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Virieu-le-Grand affiche un prix moyen de 1393 EUR/m2 sur 168 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Virieu-le-Grand compte 763 batiments recenses dont 105 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Virieu-le-Grand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Virieu-le-Grand se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2654 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 58 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 1456 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Virieu-le-Grand est de 1393 EUR/m2 base sur 168 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Virieu-le-Grand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 215 lots d'habitation, Virieu-le-Grand presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.8%), environ 51 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.8% de passoires energetiques (25 logements) Virieu-le-Grand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Virieu-le-Grand (prix median 1393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Virieu-le-Grand sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Virieu-le-Grand (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Virieu-le-Grand, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
1 110
Code postal
01510
Code INSEE
01452
Département
01
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Virieu-le-Grand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
105 bâtiments diagnostiqués à Virieu-le-Grand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Virieu-le-Grand.
Intervention rapide pour les 1 110 habitants de Virieu-le-Grand et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Virieu-le-Grand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Virieu-le-Grand : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 58 jours de gel/an à Virieu-le-Grand
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Virieu-le-Grand
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Virieu-le-Grand
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 393 €/m² à Virieu-le-Grand)
Virieu-le-Grand (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 654 DJU chaud, 1456 mm de précipitations/an, 1 367 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 58 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Virieu-le-Grand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Virieu-le-Grand. la classe E domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 70 logements à rénover.
10 logements classés G à Virieu-le-Grand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Virieu-le-Grand devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Virieu-le-Grand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Virieu-le-Grand.
282 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Virieu-le-Grand.
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23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Virieu-le-Grand
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Virieu-le-Grand : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 393 €/m², 1 110 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 387 €
Moyenne locale : 1 386 €
118 685 €
Mutations : 259
1 017 € / m²
Env. 101 719 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
2 781 DJU
Besoin chauffage annuel
1,7 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,79 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,81 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 72 % | 72 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 781 DJU | 2 560 DJU | 2 827 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).