Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Peyrieu ?

Sur 59 batiments diagnostiques a Peyrieu, la classe DPE la plus representee est D. 18.6% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Peyrieu ?

A Peyrieu, le prix immobilier moyen est de 1718 EUR/m2 (26% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 257 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an a Peyrieu, un logement de 80 m2 depense environ 1725 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Peyrieu ?

Le prix moyen a Peyrieu est de 1718 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 137 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Peyrieu ?

Peyrieu est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2577 DJU de chauffage, 54 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1266 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Peyrieu

Ain • Intervention prioritaire

Population

918

Code postal

01300

Code INSEE

01294

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

216 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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Zone H1

Climat froid

À Peyrieu

59 DPE

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Indicateurs clés à Peyrieu

18.6% de passoires energetiques a Peyrieu

Sur 59 batiments diagnostiques a Peyrieu, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1718 EUR/m2 a Peyrieu

Le marche immobilier a Peyrieu affiche un prix moyen de 1718 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Peyrieu : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Peyrieu

Le parc immobilier de Peyrieu compte 718 batiments recenses dont 59 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Peyrieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Peyrieu

Peyrieu se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2577 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1210 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Peyrieu

Le prix median au m2 a Peyrieu est de 1718 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Peyrieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Peyrieu

A Peyrieu 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Peyrieu (prix median 1718 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Peyrieu sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Peyrieu

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Peyrieu.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Peyrieu.

Isolation renforcée — 54 jours de gel/an à Peyrieu
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Peyrieu

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 918 habitants de Peyrieu et communes voisines du Ain.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 718 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Peyrieu

Peyrieu : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 8 DJU froid et 54 jours de gel/an à Peyrieu

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Peyrieu

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Peyrieu

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 8 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Peyrieu

Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 718 €/m² à Peyrieu)

Profil climatique Peyrieu

Peyrieu (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 2 577 DJU chaud, 1210 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 3 jours de neige, 54 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Peyrieu

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Peyrieu.

Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Peyrieu. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 8% en A-B, 66% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Peyrieu devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

4 logements

4 logements E à Peyrieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Peyrieu.

Intelligence locale

Données à Peyrieu

59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Peyrieu : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, prix moyen 1 718 €/m², 918 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Peyrieu

Les proprietaires a Peyrieu (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.