Expert en rénovation énergétique à Manziat (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Manziat (Ain). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 119 batiments diagnostiques a Manziat, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Manziat affiche un prix moyen de 1766 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Manziat compte 1 484 batiments recenses dont 119 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Manziat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2165 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 970 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Manziat est de 1766 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Manziat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
A Manziat 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Manziat (prix median 1766 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 442 EUR/m2 soit 21 200 a 35 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Manziat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
1 985
Code postal
01570
Code INSEE
01231
Département
01
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Manziat.
119 bâtiments diagnostiqués à Manziat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Manziat (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 985 habitants de Manziat et communes voisines du Ain.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Manziat.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Manziat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Manziat : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Manziat, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Manziat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Manziat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 766 €/m² à Manziat)
Manziat (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 165 DJU chaud, 970 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Manziat.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Manziat. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 56% en C-D, 33% en E-G.
5 logements classés G à Manziat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Manziat devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Manziat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Manziat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Manziat
119 DPE
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Manziat : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 766 €/m², 1 985 habitants.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 766 €
Moyenne locale : 1 766 €
197 501 €
Mutations : 207
275 € / m²
Env. 27 475 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 766 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (329 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 260 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,8 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,81 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 72 % | 71 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 260 DJU | 2 560 DJU | 2 147 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).