Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Jayat ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Jayat, la classe DPE la plus representee est D. 21.3% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Jayat ?

A Jayat, le prix immobilier moyen est de 1624 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 243 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an a Jayat, un logement de 80 m2 depense environ 1930 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Jayat ?

Le prix moyen a Jayat est de 1624 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 133 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Jayat ?

Jayat est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2202 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 24 jours >30 degC, 1353 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2202 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Délai d’audit

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4.9/5

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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21.3% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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Profil local

Vérifié

Jayat

Ain • Intervention prioritaire

Population

1 276

Code postal

01340

Code INSEE

01196

Département

Potentiel de réduction

-40%

241 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Jayat

75 DPE

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Indicateurs clés à Jayat

21.3% de passoires energetiques a Jayat

Sur 75 batiments diagnostiques a Jayat, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1624 EUR/m2 a Jayat

Le marche immobilier a Jayat affiche un prix moyen de 1624 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Jayat : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Jayat

Le parc immobilier de Jayat compte 847 batiments recenses dont 75 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Jayat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Jayat

Jayat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2202 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 977 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Jayat

Le prix median au m2 a Jayat est de 1624 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Jayat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Jayat

Avec 21.3% de passoires energetiques (16 logements) Jayat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jayat (prix median 1624 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Jayat

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Jayat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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75 bâtiments diagnostiqués à Jayat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
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21.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 241 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Jayat

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 1 276 habitants de Jayat et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jayat.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Jayat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Jayat

Jayat : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Jayat, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Jayat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Jayat — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Jayat

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 624 €/m² à Jayat)

Profil climatique Jayat

Jayat (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 202 DJU chaud, 977 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Jayat

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Jayat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Jayat. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Jayat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Jayat devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Jayat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Jayat.

Intelligence locale

Données à Jayat

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Jayat : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 624 €/m², 1 276 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Jayat

Les proprietaires a Jayat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Jayat, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.