Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Coligny ?

Sur 103 batiments diagnostiques a Coligny, la classe DPE la plus representee est D. 16.5% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Coligny ?

A Coligny, le prix immobilier moyen est de 1250 EUR/m2 (46% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 187 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an a Coligny, un logement de 80 m2 depense environ 1997 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Coligny ?

Le prix moyen a Coligny est de 1250 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 196 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Coligny ?

Coligny est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2348 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1324 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2348 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Coligny

Ain • Intervention prioritaire

Population

1 294

Code postal

01270

Code INSEE

01108

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Coligny

103 DPE

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Indicateurs clés à Coligny

16.5% de passoires energetiques a Coligny

Sur 103 batiments diagnostiques a Coligny, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1250 EUR/m2 a Coligny

Le marche immobilier a Coligny affiche un prix moyen de 1250 EUR/m2 sur 196 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Coligny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Coligny

Le parc immobilier de Coligny compte 990 batiments recenses dont 103 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Coligny

Coligny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2348 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1365 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Coligny

Le prix median au m2 a Coligny est de 1250 EUR/m2 base sur 196 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Coligny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Coligny

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 34 lots d'habitation, Coligny presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Coligny

A Coligny 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coligny (prix median 1250 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 312 EUR/m2 soit 15 040 a 24 960 EUR pour un 80 m2.

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MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Coligny

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 1 294 habitants de Coligny et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coligny.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Coligny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Coligny

Coligny : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Coligny, 42 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Coligny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Coligny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Coligny

Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 250 €/m² à Coligny)

Profil climatique Coligny

Coligny (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 348 DJU chaud, 1365 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Coligny

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coligny.

Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Coligny. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Coligny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Coligny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

33 logements

33 logements E à Coligny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coligny.

Intelligence locale

Données à Coligny

103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Coligny : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 250 €/m², 1 294 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Coligny

Les proprietaires a Coligny (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.