Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bâgé-Dommartin ?

Sur 190 batiments diagnostiques a Bâgé-Dommartin, la classe DPE la plus representee est D. 12.6% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bâgé-Dommartin ?

A Bâgé-Dommartin, le prix immobilier moyen est de 1805 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 90 et 270 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Bâgé-Dommartin, un logement de 80 m2 depense environ 1712 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bâgé-Dommartin ?

Le prix moyen a Bâgé-Dommartin est de 1805 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 439 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bâgé-Dommartin ?

Bâgé-Dommartin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2194 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 24 jours >30 degC, 1353 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Bâgé-Dommartin

Ain • Intervention prioritaire

Population

4 057

Code postal

01380

Code INSEE

01025

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

214 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Bâgé-Dommartin

190 DPE

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Indicateurs clés à Bâgé-Dommartin

12.6% de passoires energetiques a Bâgé-Dommartin

Sur 190 batiments diagnostiques a Bâgé-Dommartin, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1805 EUR/m2 a Bâgé-Dommartin

Le marche immobilier a Bâgé-Dommartin affiche un prix moyen de 1805 EUR/m2 sur 439 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bâgé-Dommartin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bâgé-Dommartin

Le parc immobilier de Bâgé-Dommartin compte 2 750 batiments recenses dont 190 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bâgé-Dommartin

Bâgé-Dommartin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2194 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 976 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bâgé-Dommartin

Le prix median au m2 a Bâgé-Dommartin est de 1805 EUR/m2 base sur 439 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Bâgé-Dommartin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bâgé-Dommartin

A Bâgé-Dommartin 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bâgé-Dommartin (prix median 1805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 451 EUR/m2 soit 21 680 a 36 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bâgé-Dommartin.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 214 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bâgé-Dommartin

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 4 057 habitants de Bâgé-Dommartin et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bâgé-Dommartin.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Bâgé-Dommartin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bâgé-Dommartin

Bâgé-Dommartin : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Bâgé-Dommartin, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Bâgé-Dommartin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Bâgé-Dommartin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bâgé-Dommartin

Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 805 €/m² à Bâgé-Dommartin)

Profil climatique Bâgé-Dommartin

Bâgé-Dommartin (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 194 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bâgé-Dommartin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bâgé-Dommartin.

Sur les 190 bâtiments diagnostiqués à Bâgé-Dommartin. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 9% en A-B, 61% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Bâgé-Dommartin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Bâgé-Dommartin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

32 logements

32 logements E à Bâgé-Dommartin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bâgé-Dommartin.

Intelligence locale

Données à Bâgé-Dommartin

190 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bâgé-Dommartin : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 805 €/m², 4 057 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bâgé-Dommartin

Les proprietaires a Bâgé-Dommartin (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.